Экспертиза итальянской недвижимости

Экспертиза недвижимости в Италии, которую мы предоставляем клиентам, основана на наших многолетних партнерских отношениях с ведущими итальянскими экспертами в сфере строительства и нашем глубоком знании правовых аспектов ее применения в различных юридических практиках.

Экспертиза является составной частью комплексного юридического сопровождения сделок с итальянской недвижимостью, чтобы:

• подтвердить или пересмотреть стоимость объекта, оценить его техническое состояния, проверить юридическую чистоту документов на недвижимость для заключения договора купли-продажи.

Однако, она может быть оказана самостоятельно и в других ситуаций. К примеру, когда необходимо:

• получить экспертную оценку недвижимости в делах о банкротстве;

• сдать в аренду жилплощадь, склад, земельный участок и др.;

• получить банковский кредит под залог недвижимого имущества;

• определить наследственную массу в делах о наследстве в Италии или долю каждого из супругов при разводе (экспертиза по разделу недвижимости);

• осуществить реструктуризацию\ликвидацию юридического лица, которому принадлежит недвижимость в Италии;

• определить размер ущерба недвижимому имуществу при наступлении страхового случая или оспорить несправедливость выплат итальянских страховых компаний.   

Каждая экспертиза объекта недвижимости в Италии имеет цель, которая определяется на первоначальном этапе нашего сотрудничества. 

В приведенном выше перечне наиболее востребованной является техническая экспертиза и выверка технической документации объектов недвижимости в Италии, как коммерческого, так и жилого назначения. Это комплексная процедура, включающая не только анализ документации на соответствие действующему законодательству Италии, строительным нормам и требованиям. Она включает инспектирование объекта с целью профессиональной оценки текущего технического состояния конструкций, коммуникаций, заявленных в документации, а также затрат на ремонтные работы для устранения выявленных дефектов и несоответствий для возможности безопасной эксплуатации объекта в будущем. По завершению этой процедуры, клиент получает отчет, на основании которого можно сделать вывод об экономической целесообразности покупки данного объекта недвижимости.

Мы организуем экспертизы недвижимости по всей Италии как для частных лиц, так и для организаций Италии, а так же для иностранных клиентов, в том числе русскоязычных. Наша система работы позволяет осуществлять экспертизу без непосредственного личного участия наших клиентов. В необходимый срок наши адвокаты и эксперты соберут необходимую информацию, проанализируют документы и обеспечат аудит объекта, не затрачивая времени клиента на данный процесс, дистанционно информируя и отвечая на возникающие вопросы.