Жилищные вопросы и земельные споры

Структурирование сделок с итальянской недвижимостью

Оцените материал
(1 Голосовать)

Некоторые сделки по приобретению объектов недвижимости или ситуаций, связанных с ними, изначально нельзя отнести к типичным. В нашей юридической практике есть ряд таких проектов, к примеру:

  • когда продаваемый объект недвижимости в Италии имел значительную стоимость;

  • когда наши эксперты по структурированию сделок с недвижимостью подключились на этапе зашедших в тупик переговоров иностранного покупателя и итальянского продавца для поиска компромисса;

  • когда в сделке участвовало нескольких юридических лиц-собственников, и был высок риск оспаривания перехода собственности к новому владельцу;

  • когда сделка нашего клиента была связана с входом в девелоперский проект в Италии на оптимальных условиях и т.д.

Во всех этих случаях необходимый результат, с точки зрения безопасности и оптимальных условий, был достигнут в рамках предоставления услуги структурирования сделки с недвижимость. Более того, в ряде случаев была получена значимая экономия бюджета, в сравнении с классической сделкой купли-продажи недвижимости в Италии.

Что включает структурирование сделок?

  • Понимание цели и позиции покупателя\продавца, ожиданий от покупки\продажи недвижимости и условий, на которых наш клиент готов участвовать в сделке;

  • Многофакторный анализ и оценка возможных рисков. На этой стадии мы организуем не только полную экспертизу объекта недвижимости, анализируем историю объекта, но и оцениваем репутацию, финансовое положение покупателя/собственника и другие факторы. Цель этого этапа - оценить достижимость целей клиента и целесообразность участия в сделке с итальянской недвижимостью;

  • Разработка концепции и тактики сделки, которые позволят оптимизировать ее параметры с учетом особенностей итальянского законодательства. А также, минимизировать риски, выявленные на предыдущем этапе. На финише этого этапа - понимание структуры соглашения, алгоритма финансирования сделки, сроки подписания документов и другие параметры плана действий;

  • Подготовка документации для осуществления плана, как правило, нескольких взаимно связанных договоров, вплоть до финального договора купли-продажи (Rogito Notarile);

  • Сопровождение и контроль сделки. Наши представители сопровождают все этапы переговоров до тех пор, пока не будет совершен запланированный переход прав собственности на объект недвижимость и все условия со стороны участников будут выполнены.

Команда «Юридической компании Бордони» обладает многолетним опытом работы на рынке жилой и нежилой недвижимости в Италии и практикой структурирования сложных сделок с объектами, находящимся в различных формах собственности. Вне зависимости от последнего, в этой работе для нас является приоритетом защита клиента от финансовых и правовых рисков и достижение более выгодных условий, чем каждый из наших клиентов мог бы достичь самостоятельно.

Последнее изменение Пятница, 20 сентября 2019 10:19

Оставить комментарий

Оставить комментарий

Убедитесь, что Вы ввели всю требуемую информацию, в поля, помеченные звёздочкой (*). HTML код не допустим.

Юридическая компания Бордони

За 15 лет работы мы помогли блоее 15 тысячам клиентов, в том числе, из России.

Перейти на итальянмкий сайт компании Бордони

P.IVA 02330841202

Адрес

Via Emilia n. 3, 40068 San Lazzaro di Savena (Bologna), Italia ( ссылка на карте)
Телефон: (+39) 051 460256
Факс: (+39) 051 6276001
Email: segreteria@bordoni.it
Моб. Телефон\WhatsApp (+39) 370 304 4512 (русский, итальянский, английский)

ruenfrdeit

logo obraz ugorsk2

© 2020 Юридическая компания Studio Legale Bordoni | Bologna, Italy