Наша обширная юридическая практика в работе с итальянской недвижимостью включает правовую поддержку клиентов по широкому спектру вопросов. Адвокаты «Юридической компании Бордони» имеют практические навыки в следующих областях:

• продажа и покупка недвижимости в Италии;

• совместные формы владения (кондоминимум) ;

• структурирование сделок с итальянской недвижимостью;

• выверка документации, технического состояния объекта;

• покупка недвижимости через судебный аукцион;

• управление приобретенной недвижимостью;

• вопросы режимов налогообложения итальянской недвижимости.

Мы оказываем юридические услуги для граждан, как Италии, так и других государств. Итальянское законодательство предусматривает равные юридические права и возможности вне зависимости от гражданства, в том числе при приобретении итальянской недвижимости. Приобретается ли она как инвестиционный объект, в том числе при открытии бизнеса в Италии, или как объект для проживания и отдыха. Однако, сам процесс покупки недвижимости, её содержание, ремонт, эксплуатация и другие вопросы управления недвижимостью в Италии имеют множество юридических деталей. Учесть все правовые нюансы при оформлении сделок с итальянской недвижимостью, минимизировать возможные риски помогут юристы и адвокаты нашей компании.

Мы можем подключиться на любом этапе, требующем квалифицированной правовой поддержки, или обеспечить полное юридическое сопровождение покупки объекта недвижимости в Италии. От проведения проверки «юридической чистоты» объекта и утверждения предложения о покупке (proposta d’acquisto) до получения нотариального акта о праве собственности (rogito) и регистрации права собственности в соответствующих государственных регистрах.

На всех этапах комплексного сопровождения «Юридическая компания Бордони» представит интересы доверителей во взаимодействие с участниками сделки продавцом\покупателем или адвокатом второй стороны, агентами по недвижимости, девелоперами, нотариусом, налоговой инспекцией, общественными реестрами недвижимости и т.д. В том числе, если понадобится призвать посредников, агентство или др. участников к исполнению своих обязательств во внесудебном и судебном порядке. Нашими рабочими языками в области недвижимости являются итальянский, английский и русский, что позволяет нашим клиентам, интересы которых мы представляем, преодолеть языковые барьеры.

Кроме юридического сопровождения сделок купли\продажи недвижимости, в том числе покупки недвижимости в Италии через судебный аукцион, наша компания оказывает дополнительные услуги, которые могут быть востребованы. В частности, мы проводим выверку технической документации и оценку технического состояния объекта недвижимости. С командой наших адвокатов работают лучшие итальянские эксперты в архитектурной и инженерно-строительной сфере. Это позволяет в короткий срок получить качественную оценку документации или, в случае необходимости, провести собственное обследование покупаемой недвижимости.

Права на недвижимое имущество в Италии и градостроительные нормы описаны в многочисленных и законах и актах на обще итальянском и региональном уровне. Почти всегда юридические вопросы в области прав на недвижимость связаны с налогообложением. Наш опыт позволяет получить нашим клиентам полную информацию об ответственности в отношении итальянских налогов и других расходов в связи с покупкой или продажей недвижимости.

Мы не даем общих советов о том, каким образом нужно стать законным владельцем имущества в целях минимизации налоговых и наследственных проблем в Италии. Мы на практике реализуем юридическое сопровождение и предпринимаем всё необходимое, чтобы покупка и последующее владение и управление итальянской недвижимостью для нашего клиента были беспроблемными и комфортными.